天津厂房网为您介绍容积率怎么计算?

收藏 编辑 删除 2018-07-13 00:55   查看: 12418

很多人在购买厂房时,关于容积率的问题都不是太清楚,因为这个问题好像比较有专业性,所以很多人都不太了解。但是如果不了解的话,对于选购房子有很大的影响,那么下面我们来为大家介绍有关于天津厂房容积率怎么计算?天津厂房建筑面积如何计算?

天津厂房容积率计算方法

1.其容积率又被称为建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

2.其容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。

容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

3.在工业上,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积;当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 各个地区或城市有各自相关规定)。

  •    其总占地10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1

  •    其总占地10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5

  •    其总占地10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8

容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。

天津厂房建筑面积计算方法

1.当其住宅建筑标准层大于4.9米(2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

2.当其建筑标准层大于5.5米(3.3米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当建筑大于8.8米(3.3米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

3.当其普通商业建筑标准层大于6.1米(3.9米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑大于10米(3.9米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。
本文地址: http://www.tianjinchangfang.com/z/18.htm